Introduction
Un logement sain repose sur un équilibre entre confort thermique, qualité de l’air et préservation des matériaux. Lorsque le taux d’humidité dans une maison dépasse les niveaux recommandés, cet équilibre se rompt. Les conséquences ne se limitent pas à de simples désagréments : elles peuvent affecter la structure du bâtiment, le bien-être des occupants et la valeur du bien immobilier.
Fort de plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, accompagne les propriétaires dans l’analyse et la compréhension de ces situations pour identifier les causes réelles et prévenir les risques liés à l’humidité excessive.
Quel est le taux d’humidité recommandé dans une maison ?
En règle générale, le taux d’humidité relative recommandé se situe entre 40 % et 60 %.
- En dessous de 40 % : l’air devient trop sec, ce qui peut provoquer des irritations et fragiliser certains matériaux.
- Au-dessus de 60 % : l’air est trop humide, créant un terrain favorable aux désordres divers.
Lorsque ce seuil est dépassé de manière durable, l’impact se fait sentir à plusieurs niveaux.
Les risques pour la structure du bâtiment
1. Dégradation des matériaux
Un excès d’humidité favorise l’apparition de moisissures, le décollement des revêtements et la désagrégation des enduits ou plâtres. À long terme, les matériaux poreux comme la pierre ou la brique se fragilisent.
2. Fragilisation des boiseries
Les menuiseries, planchers et plinthes en bois absorbent l’humidité, se déforment ou gonflent. Cela peut entraîner des fissures et un affaiblissement mécanique.
3. Corrosion des éléments métalliques
Dans certains cas, l’humidité accélère la corrosion des pièces métalliques intégrées aux structures, ce qui peut altérer la solidité du bâtiment.
Les risques pour la santé des occupants
1. Développement de moisissures
Les moisissures se développent rapidement dans un environnement humide. Elles libèrent des spores invisibles qui se diffusent dans l’air intérieur.
2. Impact sur le confort respiratoire
Un excès d’humidité peut accentuer les gênes respiratoires, surtout chez les personnes sensibles, et contribuer à l’apparition d’allergies.
3. Sensation d’inconfort thermique
Même avec un chauffage efficace, une maison humide paraît plus froide. Les occupants consomment alors plus d’énergie pour obtenir la même sensation de chaleur.
Les risques financiers et patrimoniaux
1. Perte de valeur immobilière
Un logement présentant des signes visibles d’humidité (taches, odeurs, salpêtre) peut voir sa valeur diminuer lors d’une vente.
2. Coûts de rénovation accrus
Des réparations mal ciblées ou retardées entraînent souvent des dépenses plus importantes à long terme, car le problème s’aggrave avec le temps.
Comment savoir si le taux d’humidité est trop élevé ?
Plusieurs indices permettent de suspecter un excès d’humidité :
- sensation de parois froides,
- buée persistante sur les vitres,
- odeurs de moisi,
- taches sombres sur les murs,
- détérioration des revêtements.
La confirmation passe par des mesures hygrométriques réalisées avec un appareil adapté et une interprétation fiable des résultats.
Pourquoi faire appel à un expert en humidité ?
Identifier la cause d’un excès d’humidité nécessite une expertise neutre.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, réalise des diagnostics basés sur :
- des relevés techniques,
- l’analyse des matériaux,
- une lecture objective des signes visibles.
Cette approche permet d’apporter aux propriétaires une vision claire et indépendante de la situation avant toute décision de travaux.
Conclusion
Un taux d’humidité trop élevé dans une maison ne doit pas être négligé. Ses impacts concernent aussi bien la solidité du bâtiment que la santé des occupants et la valeur du bien immobilier.
Reconnaître les signes, comprendre les risques et solliciter une expertise professionnelle permettent d’éviter des décisions inadaptées et d’anticiper l’évolution du problème.
