Introduction
Les problèmes d’humidité peuvent rapidement devenir une source de conflits entre propriétaires, locataires, vendeurs et acheteurs, ou encore avec une entreprise de travaux. Dans ces situations, il est essentiel de disposer de preuves solides et objectives. Les diagnostics d’humidité en cas de litige jouent alors un rôle clé.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, explique quels sont les diagnostics à privilégier pour appuyer un dossier.
Les contextes fréquents de litige lié à l’humidité
- Vente immobilière : un acheteur découvre des désordres non mentionnés.
- Location : un locataire signale un logement humide et insalubre.
- Travaux : une rénovation censée résoudre l’humidité échoue.
- Assurances : après un dégât des eaux ou une infiltration.
Dans chacun de ces cas, la valeur des preuves techniques est déterminante.
Les diagnostics utiles en cas de litige
1. Le diagnostic visuel détaillé
Il décrit l’état des lieux, les traces observées et leur localisation précise. C’est la base de toute expertise.
2. Les mesures hygrométriques
Elles permettent de quantifier l’humidité dans l’air et dans les matériaux, éléments essentiels pour démontrer la présence du problème.
3. L’analyse des matériaux
Certaines techniques identifient la teneur en eau des murs, sols ou boiseries, pour confirmer que l’humidité n’est pas seulement superficielle.
4. Le rapport d’expertise indépendant
Rédigé par un expert, il rassemble les observations et mesures, et fournit une interprétation claire. Ce document peut servir dans une procédure amiable ou judiciaire.
Pourquoi l’expertise indépendante est-elle cruciale ?
Un rapport émis par une entreprise de travaux peut être contesté, car il est lié à une démarche commerciale.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, fournit des rapports indépendants, reconnus pour leur neutralité et leur objectivité.
Les bénéfices d’un diagnostic en cas de litige
- Disposer de preuves techniques incontestables,
- Clarifier les responsabilités (propriétaire, constructeur, assureur),
- Orienter les décisions d’un juge ou d’un médiateur,
- Éviter des discussions subjectives basées uniquement sur des impressions.
Conclusion
En cas de litige lié à l’humidité, un simple constat ne suffit pas. Des diagnostics précis et un rapport d’expertise indépendant sont indispensables pour établir la réalité des faits.
L’intervention d’un professionnel expérimenté comme William Coignard apporte la crédibilité technique nécessaire pour défendre un dossier et éviter des décisions injustes.
