Introduction
L’humidité peut concerner aussi bien les habitations anciennes que récentes. Pourtant, ses origines et ses manifestations varient selon l’âge du bâtiment. Comprendre les différences entre l’humidité dans une maison ancienne et une maison neuve permet d’adapter l’analyse et d’éviter les erreurs de diagnostic.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, explique pourquoi l’ancien et le neuf ne sont pas concernés de la même manière.
L’humidité dans une maison ancienne
Les causes principales
- Remontées capillaires : absence de barrières étanches modernes.
- Infiltrations : façades poreuses, toitures anciennes, fissures.
- Matériaux poreux : pierres, briques, mortiers de chaux absorbant l’eau.
Les signes fréquents
- Salpêtre en bas des murs,
- Enduits ou peintures abîmés,
- Odeurs de moisi persistantes,
- Déformation des boiseries.
Le risque
Une rénovation mal pensée peut aggraver la situation (enduits étanches, isolation inadaptée).
L’humidité dans une maison neuve
Les causes principales
- Humidité de construction : les matériaux récents (béton, plâtre, enduits) contiennent encore de l’eau qui doit s’évacuer naturellement.
- Condensation : maisons modernes très étanches à l’air, mais parfois mal ventilées.
- Fuites : défauts de mise en œuvre (joints, canalisations).
Les signes fréquents
- Buée persistante sur les vitres,
- Moisissures dans les pièces humides,
- Taches ponctuelles près des canalisations,
- Sensation d’air lourd malgré l’isolation.
Le risque
Confondre condensation ponctuelle avec un problème structurel et engager des travaux inutiles.
Différences clés entre ancien et neuf
| Aspect | Maison ancienne | Maison neuve |
|---|---|---|
| Origine | Remontées capillaires, infiltrations | Humidité de construction, condensation |
| Matériaux | Poreux, respirants | Étanches, isolants modernes |
| Symptômes | Salpêtre, enduits abîmés | Buée, moisissures rapides |
| Diagnostic | Nécessite observation historique | Nécessite analyse technique et suivi |
Pourquoi un diagnostic adapté est indispensable ?
Chaque type de maison demande une approche spécifique.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, adapte son analyse selon l’âge du bâtiment pour distinguer :
- une humidité naturelle de séchage dans le neuf,
- une humidité structurelle dans l’ancien.
Cette expertise permet d’éviter des confusions coûteuses.
Conclusion
L’humidité dans une maison ancienne ou neuve n’a pas les mêmes origines. Dans l’ancien, elle est souvent liée à la structure et aux matériaux, tandis que dans le neuf, elle provient surtout de la condensation ou de l’humidité de construction.
Un diagnostic réalisé par un professionnel expérimenté comme William Coignard reste la meilleure façon de comprendre l’origine réelle du problème et d’adopter les bonnes décisions.
