Introduction
Acheter une maison est une étape importante qui engage sur le long terme. Mais un point souvent négligé lors des visites est la présence éventuelle d’humidité. Auréoles, odeurs de moisi ou fissures sont parfois dissimulées ou mal interprétées. Demander un diagnostic d’humidité avant l’achat d’une maison peut éviter des dépenses imprévues et préserver la valeur du bien.
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard, expert en humidité, accompagne les futurs acquéreurs dans cette démarche de prévention indispensable.
Pourquoi l’humidité est un enjeu lors d’un achat immobilier ?
- Coûts cachés : des réparations liées à l’humidité peuvent représenter plusieurs milliers d’euros.
- Santé et confort : moisissures et air humide dégradent la qualité de vie.
- Valeur du bien : un logement présentant des signes visibles d’humidité perd de son attractivité et de sa valeur sur le marché.
Les limites des visites classiques
Lors d’une visite immobilière, certaines traces sont visibles (taches, salpêtre, peinture écaillée), mais :
- elles peuvent être masquées par des travaux de surface,
- leur origine reste incertaine,
- un non-expert ne peut pas déterminer s’il s’agit de condensation passagère ou d’un problème structurel.
Les apports d’un diagnostic d’humidité
1. Identifier l’origine exacte du problème
Un taux d’humidité élevé peut être lié à la condensation, aux infiltrations ou aux remontées capillaires. Seule une expertise permet de faire la distinction.
2. Évaluer les risques à long terme
Un mur humide aujourd’hui peut annoncer des dégradations plus importantes demain si rien n’est fait.
3. Aider à la décision d’achat
Un diagnostic clair permet de négocier le prix ou de prévoir à l’avance un budget travaux adapté.
Comment se déroule un diagnostic d’humidité ?
Avec plus de 13 ans d’expérience, William Coignard réalise :
- une inspection visuelle complète,
- des mesures hygrométriques,
- une analyse de l’état des matériaux et de l’environnement du bâtiment.
Cette démarche donne au futur acquéreur une vision objective et neutre de la situation.
Conclusion
Un diagnostic d’humidité avant l’achat d’une maison est une étape clé pour éviter les mauvaises surprises. L’humidité peut impacter la structure, le confort et la valeur d’un logement.
Grâce à l’analyse indépendante de William Coignard, expert en humidité, les acheteurs disposent d’éléments fiables pour prendre leur décision en toute connaissance de cause.
