Introduction
L’humidité dans une maison peut avoir différentes origines. Parmi elles, la remontée capillaire est l’une des plus difficiles à identifier pour un particulier. Elle se manifeste de manière progressive et touche principalement les murs en contact direct avec le sol. Comprendre ses signes distinctifs permet de distinguer une remontée capillaire d’autres causes d’humidité, comme la condensation ou les infiltrations.
Avec plus de 13 ans d’expérience dans l’analyse et le diagnostic des bâtiments, l’expertise proposée par Humidistop Expertise repose sur une observation méthodique et une interprétation précise des indices visibles et mesurables.
Qu’est-ce qu’une remontée capillaire ?
La remontée capillaire correspond au phénomène par lequel l’eau contenue dans le sol s’élève dans les matériaux poreux d’un bâtiment, tels que la brique, la pierre ou le mortier. Comme une éponge posée sur de l’eau, les murs absorbent progressivement l’humidité depuis les fondations.
Ce processus naturel peut s’accentuer en fonction :
- de la composition des matériaux,
- de l’absence ou de la défaillance d’un dispositif d’étanchéité,
- de la nature du sol environnant (argileux, humide, sableux).
Les principaux symptômes de la remontée capillaire
1. Des auréoles d’humidité sur les murs
Un des premiers signes visibles est l’apparition de taches sombres sur les parties basses des murs (souvent entre 0 et 1,50 m du sol). Ces auréoles évoluent avec le temps, particulièrement après des épisodes pluvieux prolongés.
2. Le décollement des enduits et peintures
L’humidité ascendante fragilise les revêtements muraux. On observe alors :
- cloques sur la peinture,
- enduit qui s’effrite,
- tapisserie qui se décolle.
Ces altérations commencent généralement par le bas du mur.
3. La présence de salpêtre
Le salpêtre est une efflorescence blanchâtre qui apparaît en surface des murs. Il s’agit de sels minéraux contenus dans l’eau qui migrent et se cristallisent en séchant. C’est un indicateur typique d’une remontée capillaire.
4. Une sensation de fraîcheur permanente
Dans les pièces concernées, l’humidité ascensionnelle provoque une sensation de paroi froide, surtout en hiver. Cela peut accentuer le ressenti d’inconfort thermique.
5. Dégradation des plinthes et boiseries
Les remontées capillaires touchent également les éléments en bois en contact avec les murs :
- plinthes gonflées,
- bois déformé,
- moisissures visibles.
Comment distinguer la remontée capillaire d’autres sources d’humidité ?
Différence avec la condensation
- Condensation : apparaît plutôt en hauteur, aux angles des murs, sur les vitrages ou dans les pièces peu ventilées.
- Remontée capillaire : toujours localisée en partie basse des murs.
Différence avec une infiltration latérale
- Infiltration : souvent liée à un défaut d’étanchéité de façade ou de toiture, avec apparition ponctuelle d’eau.
- Remontée capillaire : phénomène constant et progressif, sans ruissellement direct.
Les conséquences possibles d’une remontée capillaire
Même si elles évoluent lentement, les remontées capillaires peuvent entraîner :
- une dégradation progressive des matériaux,
- une altération esthétique des murs,
- une perte de confort intérieur,
- des coûts supplémentaires lors de rénovations futures si elles ne sont pas prises en compte.
Pourquoi faire appel à un expert en humidité ?
L’observation des symptômes permet une première alerte, mais seul un diagnostic précis et neutre permet de confirmer la présence d’une remontée capillaire.
Chez Humidistop Expertise, l’analyse est directement effectuée par le patron de l’entreprise, fort de plus de 13 ans d’expérience dans le domaine. Cette expertise indépendante repose sur :
- des relevés techniques,
- une inspection visuelle détaillée,
- une interprétation objective des indices.
L’objectif : fournir au propriétaire une vision claire de la situation avant toute décision concernant d’éventuels travaux.
Conclusion
Les symptômes de la remontée capillaire ne doivent pas être négligés : taches d’humidité, salpêtre, enduits abîmés ou plinthes détériorées sont des signaux caractéristiques. Toutefois, ces indices nécessitent toujours d’être confirmés par une expertise afin de distinguer la remontée capillaire d’autres causes d’humidité.
Un diagnostic réalisé par un expert indépendant, expérimenté et méthodique, reste la meilleure approche pour comprendre la situation réelle d’un bâtiment et éviter des interventions inadaptées.
